昆玉九里和华润国际社区巴黎附近度假房投资指南:西部比东部贵 越靠近巴黎越贵

果敢头条 时间:2019-12-21 16:20:49

Lège-Cap-Ferret市位列榜首

总的来说,诺曼底地区Orne省的房价较低,据最佳房地产经纪人网站(MeilleursAgents.com)数据,一栋别墅售价约在100€-1100€/㎡昆玉九里和华润国际社区。高性价比使得所处Orne省的Perche地区自然公园附近市镇尤其受到大巴黎市民青睐文鼎云康行楷。所处Orne省的Longny-au-Perche小镇,一栋面积75㎡的别墅换成10000㎡土地售价18.2116万欧元锦湖轮胎排名。所处同一小镇另一处71㎡别墅换成100㎡独立花园,最终成交价为8.116万欧元虎牙果果微博。

从西部大西洋沿岸到南边地中海蔚蓝海岸线,去年一年法国的滨海城市房价完整篇 全是上涨湖锦酒楼光谷。据《回声报》报道,2017年4月1日至2018年3月31日,法国滨海城市无论旧房还是新房的房价中位数完整篇 全是所上扬。好多好多 旅游城市旧房成交价中位数超过了100€/㎡,Arcachon市、Roquebrune-Saint-Martin市和Bandol市等热门城市甚至超过了1000€/㎡。

巴黎附近的度假房原应分析拥有适合度假的美景,且价钱不贵,成为好多好多 好多好多 投资人的心头好。

法国房产中介公司Guy Hoquet l‘Immobilier总经理Fabrice Abraham观察道:“离巴黎火车距离一小时的风景优美的地区最受大巴黎地区居民喜爱,如Eure河谷(vallée de l’Eure)。再远好多好多 得话,法国诺曼底地区西海岸度假房需求最高。巴黎南边,枫丹白露及其附近地区,如Barbizon市或Bourron-Marlotte市都很受欢迎,什么地方距离巴黎完整篇 全是足一小时行程。巴黎西边,紧挨Rambouillet森林的小镇也具有很大的吸引力。”

别墅买卖中介公司Barnes透露,法国大西洋沿岸度假房市场买卖活跃。Barnes公司表示最受富豪青睐的城市分被为La Baule市、雷岛(.le deRé)、Arcachon湾和巴斯克地区。

觉得情况汇报汇报较为比较复杂,但总的来说,西部地区要比东部地区贵;越靠近巴黎房价越高。比如诺曼底地区好多好多 距离巴黎两小时的城市(如Deauville市、Honfleur市)的房价比距离巴黎仅一小时但所处北部的城市(如Compiègne市、Chantilly市)要贵两倍多。而好多好多 靠近森林、自然公园或大海的地区,房价也会比好多好多 地区高出一倍甚至两倍。

房产中介公司Orpi经理Christine Fumagalli提醒,度假房应尽量处理选泽离巴黎市公共交通极为便利的地区,原应分析那里吸引亲们 作为买车人的主要居住地。结果,什么区域往往房价高昂,但环境一般,尤其是Provins市、Meaux市(房价在2100-3100€/㎡)、Melun市(房价在2100-3100€/㎡)和Dreux市。

链接:欣欣向荣的滨海城市房产市场

Christine Fumagalli还强调,房屋否有靠近漂亮的小镇,原应分析否有拥有小型商业中心,全是影响房屋价值。原应分析附近有嘈杂的马路或铁路线,房价会立即下跌。或者 在购买前,应注意多次实地探访。与巴黎、里昂、波尔多等大城市房屋“抢购”热不同,一般度假房所在地罕有“秒杀”的情况汇报,购房者大可放心,留下宽裕的考虑时间,并尽量商议获得更理想的价格。另外,主要居所所处巴黎哪个方位也会对购买哪一地区的度假房产生影响。原应分析要穿越整个巴黎,原应分析会额外换成半小时至一小时的行程。

原应分析预算有限,不想淘到经济实惠的度假房,法国房产公司Groupe Mercure经理Olivier de Chabot建议能能 考虑在原Picardie大区东部和东北部地区、Orne省和Mayenne省北部“寻宝”。如一套所处Aisne省Marle镇住房面积100m2、占地面积100m2的别墅售价24.9万欧元。Mayenne省北部Montaudin镇一套住房面积181m2、占地面积1公顷的别墅售价33万欧元。

除此之外,诺曼底地区最受投资者欢迎的则是著名的诺曼底博卡吉地区(bocage normand)。这里的田园风光很有特色,在当地被称为bocage,即每座农田均由小树林划分,通常村庄建在树林旁边。一年四季常绿的农田风景如画,非常适合周末放松心情。诺曼底博卡吉地区Calvados省的好多好多 小镇(如Lisieux镇和Livarot镇),房价约在100€-2100€/㎡。同样是在诺曼底地区,Eure省Brionne市一栋18世纪的庄园,住房面积170㎡、占地面积4100㎡,目前通过Mercure房产中介挂出的售价为36.9万欧元。

完整篇 不在 意料,法国北部滨海城市房价最低。Boulogne-sur-Mer市以旧房成交价中位数12万欧元成为法国房价最低的滨海城市。倒数第二位的是Dieppe市,其旧房成交价中位数为13.31万欧元,接着是敦刻尔克(14.02万欧元)。值得注意的是,觉得所处布列塔尼的Crozon市以旧房成交价中位数16.616万欧元名列法国房价最低的滨海城市第五位,但其涨幅显著,去年一年上涨了9%。

度假房投资的注意事项

法国滨海地区旧房成交价中位数涨幅最大的另有另2个城市分别为Saint-Pierred‘Oléron市、Lège-Cap-Ferret市和Royan市,涨幅分别22.6%、17.2%和16.7%。这三座城市都所处大西洋沿岸。

原应分析放宽距离要求,延伸至离巴黎两小时路程,奥尔良市、Sarthe省、Touraine省西部也都比较受欢迎。“拥有宽裕建筑遗产的卢瓦尔河畔Gien镇、Blois镇与图尔市之间的卢瓦尔河谷地区、遍布森林的Sarthe省成为距离巴黎两小时路程最优美的度假之地”,法国房产公司Groupe Mercure经理Olivier de Chabot介绍道。共同,他也提醒道,“房价方面,Touraine省是重要的旅游胜地,或者 房价也相对较高。”比如,近日成交的一套所处Laval市和勒芒市之间的住房面积240㎡、花园面积100㎡的庄园,成交价为216万欧元。

Boulogne-sur-Mer市成为房价最低的滨海城市

诺曼底巴黎人理想度假房购买地

若要淘便宜可去东北“寻宝”

除了诺曼底地区,好多好多 好多好多 最受欢迎的度假房购置点主要具备以下三大条件:距离巴黎路程一小时以内;临近大型森林;靠近历史文化名城。或者 ,巴黎南部枫丹白露森林地区原应分析巴黎西南边的Rambouillet市和Haute Vallée de Chevreuse地区自然公园附近是理想地点。而巴黎西南边VexinFran.ais地区自然公园与印象派摇篮Giverny小镇,以及被评选为法国最美小镇的La Roche Guyon镇、梵高小镇Auvers-sur-Oise也完整篇 全是近年来炙手可热的度假房购置区。

诺曼底地区的房产拥有位置优势和文化气息很适合投资。

滨海城市中,离波尔多不远的Lège-Cap-Ferret市以2017年4月1日至2018年3月31日旧房成交价中位数67.116万欧元的价格位列榜首,成为法国房价最高的滨海城市。城市所处大西洋和Arcachon湾之间的半岛上,海岸线悠长迷人,连闻名遐迩的欧洲王室成员渡假疗养胜地Biarritz市也甘拜下风。Biarritz市以58.316万欧元的中位数价格名列第二。第三名则是所处著名的蔚蓝海岸线上的Antibes市,其旧房成交价中位数为55.9万欧元。接着是离戛纳不远的Saint-Rapha.l市(旧房成交价中位数为47.7116万欧元)以及离马赛不远的LaCiotat市(旧房成交价中位数为42.16万欧元)分别位列第四和第五。

布列塔尼房产火热

距离巴黎不够两小时地区,房价最高的绝非诺曼底沿海地区莫属,如Deauville市、Houlgate市、Cabourg市、Trouville市和Honfleur市。除了滨海這個 优势,什么城市某种的文化艺术气息以及与印象派千丝万缕的联系也对房价的抬升起到推波助澜的作用。据最佳房地产经纪人网站(MeilleursAgents.com)数据,在Deauville市一栋别墅的售价达到4100€-10000€/㎡,Honfleur市约在2100€-3100€/㎡。

【欧洲时报记者周轶伦编译报道】原应分析说美景、乡村、大海是亲们 度假不可或缺的重要元素,那在距离巴黎火车行程不够两小时的地方投资一套度假房,则能能 另2个劲在周末享受乡村甚至大海的美景,随时迎接假期到来。在什么地区,哪里的度假房性价比最高?近日,法国《回声报》对各地区度假房投资做了盘点。

距巴黎一小时以内文化风景区炙手可热

最后,还要注意的是度假房的年维护费要花费 平均在房屋成交价的3%-5%之间。

不过诺曼底地区最大的不便而是周末高峰下午英语 A13公路会变得极其拥堵,这原应分析会使度假的心情大打折扣。

(编辑:新祺)

什么滨海城市最受富豪欢迎?

被评选为法国最美小镇的La Roche Guyon镇。

房地产投资是好多好多 好多好多 人首选的投资手段。

据法国公证处数据,布列塔尼于2017年的房屋买卖交易量达到前所未有的水平。带来的直接结果是,2017年4月1日至2018年3月31日,布列塔尼大区公寓旧房成交价平均涨幅4.1%,别墅旧房平均涨幅1.8%。具体来说,圣马洛旧房成交价中位数上涨了14.9%,Concarneau市上涨11.8%,Plérin市上涨了12.5%。

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