鑫百利酒店预订南京13平米学区房卖出200万“天价”?权威回应来了

果敢头条 时间:2019-11-28 15:00:38

这房子为甚那么热?只因它是南京琅琊路小学本部、29中本部双学区……

中介工作人员介绍,目前琅小、29中双学区的二手房挂出来的单价大多在每平8-30万元,挂牌单价近13万/㎡元的学区房还很少见鑫百利酒店预订。

此外,根据365学区房指数显示,2019年5月,南京400所名校学区房的均价为494004元/㎡,环比4月上涨了7435元/㎡中影华纳国际影城儿童票。其中,拉萨路小人学 区房卖的最贵,均价达到864000元/㎡居首锦湖物流。环比2019年4月,400所名校学区房中有 14所名校的房价上涨,涨幅最大的为长江路小学,上涨近3成。

记者注意到,灵隐路22号为民国建筑,2014年鼓楼区文化局将此认定为鼓楼区不可移动文物。而业主出具的租赁合约则显示,该房屋是和鼓楼区房产经营公司签订的公有住房。

买这房不都都可以 入学和落户?权威敲定来了

记者在现场看多,这套房子仅有1室1厨1卫,房屋为砖瓦社会形态,十分破旧,13.2平米的房子里,摆着一张床和几次简单家具,显得非常拥挤。据介绍,当时这套房挂牌价为1630万元,单价高达每平127273元。前来参观的市民十分关心房屋的学区情況,现场一位房主家属表示,目前房屋的学籍那么被占用。

面积13平、单价近13万/㎡,迷你“双学区房”火了

该房屋那么产权

分析人士指出,5月份南京学区房市场依然维持“价平量稳”的格局。目前一线名校的议价空间随着总价升高而加大,4000万以上房源议价空间达到10-30万,4000万以内的一线学区房则需求旺盛,议价空间也较少,一般在5-30万左右。

面积仅有13.2平米,400万成交了?成交时单价30万/㎡!

6月10日下午2点左右,江苏新闻广播记者来到了南京市鼓楼区灵隐路22号。当时这套学区房的单价接近每平米13万。与马路一旁安静上课的琅琊路小学形成鲜明对比的是,这里簇拥了几十位前来看房的市民和房屋中介,十分热闹。

南京银城荟居总经理胡涓涓说:“像琅小你一点一类名校,第一只认产权,第二还要居住一年以上,有并且 还还而是父母的(房子),有并且 根本不给上,不都都可以 参加统筹摇号,鼓楼区学校多了,我希望一定能摇上琅小。我人太好这不是点侥幸,很不保险,有并且 不可控的因素太大了。”

(观察者网综合“江苏广播新闻”公众号、“扬子晚报”公众号)

中介:已400万成交

南京学区房行情:5月近半名校房价上涨

那么,这套房屋到底不都都可以 入学,南京市教育局小教科工作人员敲定:有并且 不想入学,还要要有产权证和房产证。有并且 不都都可以 居住权,哪怕有合同在手也那么用。

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业内人士表示,非产权房不都都可以 落户,有并且 交易条件较为苛刻:买方需我希望南京户籍;且名下无产权房;孩子出生事先落户地址还而是此房地址;此外还要全款买房;卖方还要所属单位开具的证明同意出售。在鼓楼区即便买了那么 的房屋落户进来,也会面临被统筹,不都都可以 保证一定上名校。

最新消息,据链家工作人员表示,这套房源有并且 以400万的价格成交。那么高昂的价格还那么产权,真的卖出去什么时间?有并且 真如中介所说,那么这套房的成交单价就有并且 达到了30万/㎡,事先它又该如何除理呢?记者将继续关注。

中介工作人员也坦言,目前该房屋不都都可以 使用权,并那么获取产权,最终不都都可以 进行交易还要向有关政府部门进行确认。

而在2017年12月,南京汉口西路小区的一套双学区房也“引爆”了亲戚朋友 圈。这套房源属于力学小学和29中的学区,面积22.5平方米,房主报价2230万,结果单价被炒至30万元/㎡。后因该房产的房主欠有外债,是是因为被冻结而无法交易。

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